ag和记
哎呀 ，讲真 ，呢啲嘢我真系听得多见得多。前几年有个伴侣专程从丽江跑过来问我 ，就系想搞明显「香港一楼一凤网站是甚」。佢睇咗网上啲资料 ，搞到头大 ，但又唔敢乱嚟。咁啱我喺香港住咗几十年 ，呢啲街头巷尾嘅点点滴滴都熟 ，今日就同你讲吓点样拆解呢个问题。
一楼一凤系乜？讲明显先唔会误会
一楼一凤喺香港其实系一种租赁模式 ，唔系其他处所讲嘅单身公寓咁单一。喺旺角、深水埗呢啲处所好常见 ，通常系一栋楼入面一层楼得一户 ，或者一层楼被隔开成多个独立单元。呢啲单元面积细 ，通常20-30平方米左右 ，租金相对平啲 ，但胜在私隐度高。
我亲自去过深水埗鸭寮街嗰边嘅几栋楼 ，最闻名嘅某几栋楼 ，一层楼隔开成8个单元 ，真系细到你转个身都要幼心撞到嘢。
若是你喺网上搵「香港一楼一凤网站」 ，好多时会见到啲专门做短租或者长租单元嘅平台 ，但要幼心啲。我哋下一节会讲点分真假。
平台选唔对 ，钱俾咗都不定有着数
网上好多所谓嘅「一楼一凤网站」 ，其实有啲系中介扮嘅 ，甚至有啲系骗你资料嘅。讲真 ，睇网站设计得几靓 ，唔代表佢靠得住。我试过测试几个网站 ，填咗资料后 ，第二日电话就响成晚 ，仲要系啲唔明来头嘅号码 ，烦到爆。
最靠得住嘅法子系去大平台 ，例如 28Hse 或者 Squarefoot ，呢啲网站有评分系统 ，租客评价能够参考 ，至少唔会比人呃。
另表 ，若是你搵到心水单元 ，记得实地调查。好多时辰啲相片同现实环境差天共地。例如有啲相片睇落好光猛 ，了局一去到先发现窗户细到似透风口。
点样避开租金陷阱？呢样最重要
喺香港租一楼一凤 ，租金领域好广 ，旺角嗰边可能要 $8000-$12000 一个月 ，深水埗则平啲 ，$6000-$9000 左右。记住一条铁律：唔好贪平！
若是有单元报 $5000 以下 ，又话喺旺角近地铁站 ，你就要打醒十二分心灵 ，十有八九系「垂钓盘」 ，去到可能要加价 ，甚至无呢个单元。
签约之前 ，问明显有无额表收费 ，例如水电费、治理费 ，仲有垃圾算帐费。有啲业主会喺呢啲地位「揾返条数」 ，你唔问明显 ，到尾预言家就冇得拗。
总之 ，搵「香港一楼一凤网站」唔难 ，但要仔细甄别 ，认准大平台 ，实地调查 ，唔好贪平就最稳阵。
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