起源：活带头，作者： 中药材大全，：

哎呀，讲起天河区，讲起一条街150，真系有啲故事讲。我系天河区土生土长嘅人，早年仲助伴侣揾过呢度嘅门面，跑过唔少趟，先后接触咗卖生鲜、批发货、甚至开奶茶铺嘅老板。呢条街系做生意嘅热点，搵到啱嘅处所就宛如捡到宝，搵唔到啱嘅就可能汲水漂。今日讲吓关于昭通天河区一条街150嘅实操经验，睇完有效得着嘅处所就记低啦，保障你少走弯路。

地位点揾最精准？地铁站系重点

一条街150地位喺天河区燕塘地铁站左近，地铁6号线同3号线交汇，交通方便到飞起。具体来说，你喺燕塘站B出口出来，沿着燕岭路向南走，唔使五分钟就到。呢度周围全系批发市场、商铺，绝对系做生意嘅黄金地段。

不外要把稳，呢条街唔系一条直路，系几条幼街巷连起来，宛如迷宫咁。建议你先喺手机地图上睇明显路线，或者问问周边熟人。唔好盲目乱揾，行错路浪费功夫。

我之前陪同侣去揾铺，直接喺燕塘站B出口出来，随着导航行到150号，周围睇明显环境，发现唔少铺都已经租晒。所以记住，肯定要早点去，租铺竞争几强烈。

租铺价值几钱？预算唔够就唔好硬撑

讲到租铺，呢度价值唔算便宜，但胜在地位好。通常铺位每月租金或许喺3000到8000之间，具体睇面积大幼同铺位地位。临街旺铺注定贵啲，内街会平少少，但人流量都差啲。

仲有，租铺之前肯定要问明显水电费同治理费，有啲铺位会收额表嘅开支。伴侣之前租个30平方嘅铺，每月租金5000蚊，但加埋其他嘅用费，现实每月要交6000多。呢啲细节唔问明显，后期预算可能会超。

签合同要睇明显，唔好轻易签

租铺签合同系关键，唔好纰漏。合同上要注明租期、租金、押金、违约条款等细节。仲要确认铺位有冇汗青纠纷问题，以免惹麻烦。最好带个识司法嘅伴侣或者律师去睇合同，确保无缝隙。

我有个伴侣就系由于合同条款冇睇明显，最后仲要赔咗几千蚊违约金。所以签合同之前，肯定要仔细查抄，每一项都要问领略明显。

点样避开租铺嘅坑？提前踩点最现实

第一步，自己提前往踩点，早上、中午、晚上都去睇吓人流量。唔好单靠中介讲，自己眼见为实。第二步，问明显周边商铺嘅生意情况，知唔知有冇竞争压力。第三步，把稳铺位嘅环境，例如门前停车方便唔方便、铺位灯光够唔够亮、装建需唔必要大扭转等等。

仲有一点，若是系做饮食生意，要相识铺位嘅排污情况，有啲处所可能会限度排污，做餐饮会极度麻烦。

总之，昭通天河区一条街150系个好地位，租铺肯定要睇明显价值、合同同环境，唔好盲眼前决定。提前做好作业绝对系少走弯路嘅关键。

关键词：昭通天河区一条街150、天河燕塘站、租铺经验、批发市场、避坑建议

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