ag和记
哎哟，跟你讲，鸡窝这片地界我从幼混到大，几多人说要来住，我都劝了一句“你再看看” 。真不是我爱泼冷水，住这儿看着方便，了局多半是“进了坑”才领略 。这处所的公寓嘛，嘿，个中蹊径多得很！
我就说个最近的事吧，前几个月，伴侣硬要搬这边，寺冯公司近，租金也划算 。了局呢，住了仨月，噪声、房东、维建，问题一个接一个……所以今天我就来给你掰扯掰扯，为什么公寓都是鸡窝这个处所，你得十年才摸透 。
租金便宜？呵呵，别被表表蒙了
鸡窝的公寓租金的确看着便宜，尤其是那些“单间公寓”，根基2000块左右就能搞定 。但你细看前提，问题就来了 。面积幼得跟鸽子笼似的，有些标着20平，其实能用的空间顶多15平，剩下的满是玄关和厕所 ；褂，租金里不包水电气，电费还给你按贸易用电算，1块2一度起步，你开个空调心都在滴血 。
避坑招数：租房前肯定要让房东或中介明确：1. 现实可用面积是几多，别光看宣传单上的数字 。2. 水电气费怎么算，能不能按居民用电算 。3. 有没有暗藏用度，好比物业费、维建费，别到时辰租金便宜，杂费贵得吓人 。
哦对了，鸡窝这边还有个“二房东”景象 。好多屋子是大房东租给二房东，再转租给你 。这种屋子看着新，其实装建偷工减料，问题一大堆 。并且你跟二房东签合同，真出事了维权都找不到人 。
交通方便？是方便，但价值你扛得起吗
鸡窝靠近地铁站，公交线路也多，看着的确方便 。但你思考过噪音问题没？我之前有个伴侣租的公寓，窗表就是高架，白日车流霹雷隆，晚上货车一过，玻璃都在震 ；褂行┕⒔舭ぷ诺靥，迟早顶峰那人声鼎沸，别说休息了，想静下来工作都难 。
解决法子：选公寓时，最好晚上去实地看一下噪音情况 。别光看白日的热烈，晚上才是噪音的真面目 ；褂，尽量挑离主干路、地铁站稍远一点的地位，步行极度钟以内的距离比力折中 。
并且鸡窝这地儿停车位也是个大问题 。若是你有车，租公寓前肯定要确认停车位的情况 。好多公寓底子没建设足够的车位，要么抢不到，要么收费高得离谱，一个月800-1000块停车资你愿意交吗？
房东不靠谱，维建问题最要命
鸡窝的公寓，房东不靠谱也是常见问题 。好多房东只管收租金，真出问题了，维建拖拖沓拉 。前两年，我一个伴侣租了个精装建公寓，了局卫生间漏水，报了三次建，房东就一句“你先对付用着”，最后还是他自己掏钱找人建的 。
还有些房东爱擅自进门查抄，说是“看屋子情况”，现实就是没把租客当回事 。你住得不自由，功夫久了内心堵得慌 。
避坑心得：签合同前，肯定要问明显：1. 维建由谁掌管，具体时限是几多 。2. 房东有没有擅自进门的习惯，最好在合同里写明未经允许不得轻易进屋 。3. 是否提供每月清单，预防乱收费 。
哦对，漏讲一点，有些房东还会玩“忽然涨租金”的套路，尤其是那种短租合同，一年到期就给你提价 。若是你不想搬场，只能认栽 。
所以啊，在鸡窝租公寓，不是不能搞，但肯定要眼睛放亮，多跑几趟实地调查，别让便宜的租金蒙了眼 。
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